Immeuble Sur Mulhouse à quelques mètres du centre !!!!

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse !

Visite virtuelle sur notre site internet !

PROCHE TRAM et centre-ville !

Immeuble 187 m² habitables à Mulhouse composé de 4 appartements LIBRES!

Au rez-de-chaussée : Appartement rénové de type F2
1er étage se trouve un appartement de type F2 à aménager
2éme étage se trouve un appartement de type F2 à rénover
3ème étage F2 à rénover
Combles
Sous-sol complet
Entièrement vide pour la vente (occupé par une seule famille actuellement)
L'immeuble nécessite quelques travaux de rénovations.

Notre expérience du terrain et notre connaissance du secteur vous assurent de trouver des biens au prix du marché quelle que soit votre recherche.

N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien, nous nous engageons à intervenir dans les 48 heures, gratuitement et en toute discrétion.

Chers confrères, agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouvert à l'inter-agence.


Classe énergie :E
RÉFÉRENCE : 4146
TAXE FONCIERE : 2426€
AGENT : Sébastien Zsambokrethy

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

En exclusivité Guy Hoquet MULHOUSE!

Immeuble de 5 lots, situé rue Vauban proche TRAM et composé comme suit:

Rdc F2 louable 560€ plus 50€ de charges
1er étage gauche F2 louable 560€ plus 50€ de charges
1er étage droite F1 louable 400€ plus 20€ de charges
2ème étage gauche F1 louable 400€ plus 20€ de charges
2ème étage droite F1 louable 400€ plus 20€ de charges

Total revenu potentiel annuel: 27840€ hors charges

Chaudières individuelles gaz, compteurs électriques individuels, sous-compteurs d'eau.

Taxe foncière 2021€


Classe énergie : E
Agent commercial Sébastien Zsambokrethy
Réf . 4096
HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Découvrez cet immeuble de rapport offrant un potentiel pour un investisseur ou un projet de rénovation. Composé de 3 appartements, de caves, d'un garage et d'un jardin, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité de valorisation patrimoniale.

Composition de l'immeuble :

Sous-sol : ensemble de caves.
Rez-de-chaussée : appartement comprenant une entrée, une buanderie, un WC, une salle de bains, 4 chambres, une cuisine, un salon-séjour. Chauffage au gaz.
1er étage : appartement comprenant une entrée avec accès à une terrasse, une cuisine équipée, un WC, une salle de bains, 3 chambres et un salon. Chauffage au gaz.
2e étage : appartement comprenant une entrée, une cuisine, un WC, une salle de bains, 3 chambres et un salon. Chauffage au gaz.

Extérieurs : Jardin, garage.

Cet immeuble de rapport nécessite d'importants travaux de rénovation, notamment afin de répondre aux réglementations actuelles en matière de performance énergétique. Il constitue une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif, de réhabilitation ou de création de patrimoine immobilier.

Les volumes, la configuration des logements et les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Honoraires charge vendeur.

Situé à Mulhouse, cet immeuble de rapport entièrement loué représente une excellente opportunité pour investisseur recherchant un rendement immédiat avec revenus locatifs sécurisés.

Composition du bien :

- Rez-de-chaussée - 40 m²
Local de restauration rapide loué
Loyer : 450 € + 50 € de charges

- 1er et 2ème étages - 65 m² chacun avec balcons
2 appartements loués
Loyer : 450 € + 50 € de charges par logement

- 3ème étage - 60 m²
Appartement loué
Loyer : 400 € + 50 € de charges

Les points forts :
Immeuble entièrement loué
Revenus locatifs immédiats
Bonne rentabilité
Compteurs individuels
Chaudière gaz
Double vitrage
Secteur dynamique

Taxe foncière : 3 000 €
Réf. : 4928
Agent : BRUNO Maxime

Idéal pour investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un bien déjà exploité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

VISITE VIRTUELLE EN LIGNE OU SUR DEMANDE!

Idéalement placé proche des écoles, lycées, commerces!

Immeuble avec jardin/cour, toiture refaite, libre d'occupation, composé :

-au Rdc d'un F2 avec cuisine/salle-à-manger, salle de bain, WC, salon, chambre.
-au 1er étage F2 chambre avec salon et cuisine, salle de bain à aménager
- au 2ème étage actuellement 3 chambres avec salle de ( possibilité de retransformer en F3 et aménager une cuisine),
-au dernier étage grand F2 ( possible de transformer en f3 )
et une cave au sous-sol

VISITE VIRTUELLE EN LIGNE OU SUR DEMANDE!

Notre expérience du terrain et notre connaissance du secteur vous assurent de trouver des biens au prix du marché quelle que soit votre recherche.

N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien, nous nous engageons à intervenir dans les 48 heures, gratuitement et en toute discrétion.

Chers confrères, agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouvert à l'inter-agence.

Taxes foncières : 2490€
Classe énergie : E
Honoraires à charge acquéreur 5,06%
Agent commercial Sébastien Zsambokrethy
Réf. 3033

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET !!

VISITE VIRTUELLE COMPLETE SUR NOTRE SITE GUY HOQUET

à proximité immédiate du grand marché de Mulhouse et des transports en commun, un immeuble.

Composé de 2 logements et un local commercial avec une dépendance .
Une cour commune, des caves et un grenier viennent compléter ce lot.

Actuellement tous les logements sont loués
RDC: restaurant à emporter loué 780 € HC
1 er : un F2 de 55 m² environ loué 400 € HC
2-eme: un grand F4 de 110 m² environ loué 700 € HC

Revenus locatifs annuel 22 560 € HC

Sous-sol avec 4 caves, une cour.
Compteur individuel, isolation intérieur, cuisines équipées.

Rénovation récente, travaux d'isolation de la façade en cours .

VISITE VIRTUELLE COMPLETE SUR NOTRE SITE GUY HOQUET MULHOUSE


Taxes foncières : 2475 €
RÉFÉRENCE : 3183
CLASSE ÉNERGIE : D
Agent : Mouad MAZOUI

HONORAIRES A CHARGE VENDEUR

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!!

La visite virtuelle est disponible sur le site Guy Hoquet MULHOUSE.

Immeuble de 220 m² proche des transports en commun et des magasins composé de 3 logements: 1 appartement type F4/F5, 2 appartements de type F3 en duplex .
Une grande cour commune avec des places de parkings.


Rez-de-chaussée : appartement de 91 m², 4 pièces, il est composé d'une entrée avec salon séjour ouvert sur la cuisine, de 3 chambres et d'une salle d'eau.


Au premier étage, découvrez un appartement F3 de 67 m², comprenant deux chambres et un salon-séjour baigné de soleil. Cet appartement est également doté d'une grande terrasse et d'une salle de bains avec WC.

Au premier étage droit : appartement duplex 63m², 3 pièces, 2 chambres et un salon séjour.

Les loyers :

Au RDC un appartement F5 libre de toute location, loyer potentiel 850 € HC
1er étage porte de droite un appartement F3 loué 505 HC.
1er étage porte de gauche un appartement F3 libre de toute location loyer potentiel 650 HC

Revenus locatifs annuel 24 060 € HC
Revenus locatifs annuel en AIRBNB 28 460 € HC

Possibilité de louer le bien en AIRBNB

Des rénovations ont été réalisées, garantissant des prestations de grande qualité et des appartements en excellent état.

Le prix de vente de cet immeuble est de 240 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible sur le site Guy Hoquet MULHOUSE.


RÉFÉRENCE: 4685
CLASSE ÉNERGIE: C
AGENT: Mouad MAZOUI

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

VISITE VIRTUELLE EN LIGNE OU SUR DEMANDE!

Immeuble de 4 niveaux avec cour et caves, situé proche TRAM, commerces et services, bien entretenu, vide pour la vente composé au Rdc d'un F2 rénové et ensuite de trois niveaux à rénover.

Notre expérience du terrain et notre connaissance du secteur vous assurent de trouver des biens au prix du marché quelle que soit votre recherche.

N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien, nous nous engageons à intervenir dans les 48 heures, gratuitement et en toute discrétion.

Chers confrères, agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouvert à l'inter-agence.


HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Classe énergie: D
Agent commercial Sébastien ZSAMBOKRETHY
Réf. 4672